Заказать звонок +7 (4832)
50-50-34
+7 (961) 105-03-13

Как купить квартиру в новостройке?

Пошаговая инструкция

1

Точный размер бюджета

Определите максимальный размер денежных средств, которые Вы можете потрать на свой идеальный вариант. Четкое понимание размера, источников и сроков бюджета значительно облегчает поиск недвижимости. Если планируете использовать ипотеку, получите одобрение.

Наш ипотечный брокер подберет Вам самый выгодный вариант:

  • проанализирует Вашу кредитоспособность и поможет повысить ее законным путем;
  • поможет быстро собрать полный и верный пакет документов;
  • выберет подходящие льготные программы;
  • одновременно подаст несколько кредитных заявок;
  • сделает партнерскую скидку по процентной ставке;
  • проанализирует выгодность одобренных заявок с учетом скрытых платежей и накладных расходов;
  • доступно и не спеша проконсультирует Вас по кредитному договору, досрочному погашению и рефинансированию ипотеки.

Услуги ипотечного брокера бесплатны при заключении договора подбора.

2

Юридическая чистота сделки

Узнайте юридически верный процесс сделки, исходя из вашего варианта оплаты и категории правоустанавливающего договора. Четкое понимание механизма сделки позволит Вам самостоятельно определить квартиры, приобретение которых рискованно.

  • Планируете покупать квартиру от застройщика – разберитесь в особенностях правоустанавливающих договоров, узнайте, какие из них предоставляют Вам законные гарантии.
  • Планируете использовать материнский, жилищный или другие сертификаты - выясните все этапы совершения сделки, ограничения, действующие при данном виде оплаты, сроки внесения платежей.
  • Планируете получить значительную скидку через любых третьих лиц - найдите все точки риска, связанные с такой покупкой

Ваши риски минимальны, если сделку сопровождает наш юрист в сфере недвижимости.

Услуги юридического сопровождения бесплатны при заключении договора подбора либо могут быть предоставлены отдельно.

Безопасность сделки подтверждаем сертификатом.

Вы можете получить образец Сертификата безопасности сделки, заполнив форму обратной связи внизу страницы.

3

Знакомство с рынком новостроек Брянска

Познакомиться с новостройками Брянска можно самостоятельно, воспользовавшись нашим каталогом, либо с помощью нашего специалиста в офисе или дистанционно.

  • Мы собрали в одном каталоге все жилые комплексы Брянска, квартиры от застройщиков, подрядчиков и физлиц. Все квартиры и цены реальные. В отличие от других ресурсов, мы не допускаем наличия фейков или задвоения квартир. Вы можете просмотреть квартиры в интерактиве, в шахматке, списком или отфильтровать планировки.
  • В офисе наши специалисты отдела продаж проконсультируют Вас в специально оборудованном клиентском зале. Одновременно Вы получите консультации других специалистов. Приходите все вместе, консультации всей семьей очень результативны!

Договоритесь о консультации заранее, что бы наш специалист был свободен, готов ко встрече и мог уделить Вам необходимое количество времени.

Вы можете получать консультации дистанционно: по телефону, в любой мессенджер или по электронной почте.

4

Договор с центром недвижимости URBAN
на подбор недвижимости

Заключение договора с Центром недвижимости URBAN дает Вам дополнительные преимущества и гарантии.

Договор гарантирует Вам:

  • выгоды ипотечного сервиса,
  • отсутствие комиссии при покупке квартиры от застройщика,
  • снижение комиссии при покупке квартиры от подрядчиков или физлиц,
  • максимально удобные показы,
  • реально полезное информационное сопровождение,
  • бесплатную бронь квартиры на максимально возможный срок или надежную предварительную сделку,
  • юридическую чистоту сделки,
  • гарантии исполнения обязательств сторонами сделки,
  • получение сертификата безопасности сделки,
  • оформление налогового вычета за покупку квартиры.

Вы можете получить образец Договора подбора, заполнив форму обратной связи внизу страницы.

5

Просмотры выбранных вариантов -
Примерьте их на себя

Мы организуем реально удобные показы квартир.

Одновременно нескольких комплексов, расположенных рядом, но строящихся разными строительными компаниями.

Не нужно договариваться с несколькими застройщиками и ждать несколько специалистов.

Сразу покажем предложения подрядчиков, физлиц и других агентств.

Покажем аналогичные квартиры в сданных домах.

На транспорте Центра недвижимости URBAN.

6

Максимум реальной информации
о выбранных объектах

В отличие от застройщиков и собственников, наши специалисты не заинтересованы в продаже каких-либо конкретных квартир. Поэтому мы расскажет Вам не только о плюсах, но и минусах каждого объекта.

Мы предоставляем только честную и актуальную информацию, что бы Вы эффективно сравнили выбранные объекты и сделали оптимальный выбор.

Наша информация поможет Вам отличить реальные и фейковые риски.

7

Лучшая цена на квартиру

Когда Вы окончательно определитесь с новостройкой и планировкой, мы ищем самый выгодный вариант – от застройщика, от подрядчиков и физлиц либо в других агентствах недвижимости. Реальная выгода видна только с учетом всех сопровождающих платежей.

С помощью наших специалистов получите персональную скидку от застройщика.

Проанализируйте выгодность приобретения квартиры через подрядчика. Спойлер. Покупать квартиры от подрядчиков не всегда выгодно.

Знакомьтесь со всеми акциями и новостями застройщиков, смотрите свежие и реальные фото в наших группах в Вконтакте и Инстаграме.

ВКОНТАКТЕ ИНСТАГРАМ

8

Бронь квартиры. Проведите время с семьей,
пока мы готовим сделку

Если квартира от застройщика, мы забронируем ее на максимально возможный срок. Если квартира от подрядчика или физлица, мы организуем заключение предварительного договора и внесение задатка.

Квартиры от застройщика всегда бронируются без задатка. Квартиры от подрядчиков и физлиц бронируются внесением задатка.

Услуги бронирования и подготовки сделки бесплатны при заключении договора подбора либо могут быть предоставлены отдельно.

Каждая сделка имеет свою специфику оформления. Мы гарантируем безопасность и юридическую чистоту сделки, подготовленной и заключенной с участием наших специалистов.

Услуги бронирования и подготовки сделки бесплатны при заключении договора подбора либо могут быть предоставлены отдельно.

9

Государственная регистрация прав на недвижимость. Окончательный расчет по сделке. Передача недвижимости

Государственная регистрация права на недвижимость – это внесение регистрационной записи о новом праве в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Осуществляется на основании правоустанавливающих документов, поданных участниками сделки в Росреестр через МФЦ.

В день заключения сделки необходимо личное присутствие всех участников, поэтому дата сделки назначается с учётом удобства каждого.

В назначенное время покупатель заключает ипотечный договор, вносит собственные средства на специальный банковский счет, обе стороны подписывают договор приобретения в МФЦ и сдают полный пакет документов на государственную регистрацию прав на недвижимость

  • Срок государственной регистрации составляет от 5 до 14 рабочих дней.
  • По окончанию срока госрегистрации покупатель самостоятельно получает в МФЦ все документы, предъявив в окна выдачи расписку в получении документов.

После получения полного пакета документов, с помощью нашего специалиста проведите окончательный расчет по сделке.

После поступления денежных средств на счет продавца, недвижимость передается покупателю в срок, оговоренный правоустанавливающим договором, при участии нашего специалиста.

Услуги оформления сделки бесплатны при заключении договора подбора либо могут быть предоставлены отдельно.

10

Сертификат безопасности сделки

Мы гарантируем безопасность и юридическую чистоту сделки, организованной нашими юристами. Свои гарантии подтверждаем Сертификатом безопасности сделки. Подробнее о безопасности и надежности сделки читайте в описании сервиса Сделка с гарантией. Услуга предоставляется в комплексе или самостоятельно. 

Заполните форму обратной связи внизу страницы и получите образец Сертификата безопасности сделки.

11

Честный отзыв о работе наших специалистов

Чтобы с каждой сделкой расти и развиваться, мы будем рады услышать от Вас именно честный отзыв.

Мы постоянно стремимся к лучшему сервису, стараемся увидеть трудности клиентов, разобраться в них и найти решение. Надеемся, что наш сервис был великолепен.Мы постоянно стремимся к лучшему сервису, стараемся увидеть трудности клиентов, разобраться в них и найти решение. Надеемся, что наш сервис был великолепен.

Оставить отзыв можно, заполнив форму обратной связи внизу страницы.

12

260 000 или 390 000 рублей от государства каждому покупателю

Каждый покупатель жилья имеет право на имущественный налоговый вычет.

Мы оформим вычет бесплатно при заключении договора подбора. Услуга может быть предоставлена отдельно.

13

Рекомендации

Если Вам понравился наш сервис, рекомендуйте нас друзьям и знакомым. Команда центра недвижимости URBAN искренне надеется, что с нами легко и удобно принять одно из самых важных решений в жизни – решение о приобретение недвижимости; надежно и безопасно воплотить его в жизнь.

Стоимость услуг

Связаться с нами